Analiza przedprojektowa to porównanie spodziewanej ceny inwestycji z kosztami eksploatacji, w długim okresie czasu.
Bierzemy w niej pod rozwagę rozwiązania z wytypowanych w czasie Konsultacji, możliwości. Metoda polega na porównaniu minimum dwóch wariantów (nazwijmy je roboczo V1 i V2), pod kątem (A) spodziewanego kosztu inwestycji oraz (B) prawdopodobnych kosztów eksploatacji (ujętych zwykle w cyklu rocznym). Takie porównanie sprowadzi się na przykład do zestawienia wyników, jak w tabeli:
Z porównania spodziewanych kosztów inwestycji vs eksploatacji w długim okresie wyniknie, które rozwiązanie będzie w danej sytuacji najkorzystniejsze.
Wersja do porównania: | Cena w inwestycji (A) | Koszty utrzymania (B) |
---|---|---|
Wariant V1 | Cena za V1 | Koszt za V1 |
Wariant V2 | Cena za V2 | Koszt za V2 |
Wynik | V1 lub V2 | V1 or V2 |
Najkorzystniejszy wybór to: | V1 lub V2, ponieważ... |
Co daje analiza przedprojektowa w odniesieniu do obiektu projektowanego?
- Redukuje cenę inwestycji w instalacje
- Przygotowuje obiekt pod przyszłe źródła ciepła/energii
- Umożliwia dokładny podział kosztów pomiędzy właścicieli/najemców lokali
- Minimalizuje zależność od wahań cen ciepła i energii na rynku.
Co daje analiza w odniesieniu do efektywności istniejącego już obiektu?
- Obniża roczny koszt eksploatacji w kolejnych krokach (iteracyjnie)
- Wskaże konkretną ścieżkę oszczędności na cieple i energii
- Wskaże niedomagania gospodarowania ciepłem i energią w obiekcie
- Wskaże drogę odzyskania ciepła z własnych źródeł obiektu (asymilacja zysków).
Analizy Przedprojektowa to także Aktualne ceny Inwestycyjne, z datą pozyskania!
Analiza Przedprojektowa | Aktualna cena inwestycyjna | |
---|---|---|
Stan obecny budynków i instalacji | ![]() | ![]() |
Np. inwentaryzacja dokumentuje faktyczny wygląd i stan obiektu. Jej opracowanie jest wręcz niezbędnym elementem do działania, w obiektach istniejących, które jej nie posiadają lub jest ona niskiej jakości. | ||
Model Cyfrowy budynku, który porównujemy z faktycznym zużyciem energii | ![]() | ![]() |
Np. modelowanie obiektów w 3d zawiera informacje na temat zarówno mocnych jak i słabych stron budynku. Model jest narzędziem przy analizie danych o zużyciu ciepła i energii, a rejestrowanych w EnobEMS. | ||
Optymalne źródło ciepła do ogrzewania | ![]() | ![]() |
Np. jak optymalnie skonfigurować źródła ciepła, aby zarówno cena za ciepło jak również spodziewany czas (i koszt) działania były na akceptowalnie niskim poziomie. | ||
Optymalny sposób wentylowania | ![]() | ![]() |
Np. porównanie wariantów z wentylacją mechaniczną centralną oraz zdecentralizowaną. Porównujemy również samo dopasowanie wydajności podczas niepełnego wykorzystania obiektu - potencjalny nad przepływ. | ||
Optymalny sposób klimatyzowania | ![]() | ![]() |
Klimatyzacja to nie tylko chłodzenie. Opłacalne ekonomicznie stają się układy oparte na pomach ciepła, których działanie opiera się na transmisji ciepła i chłodu wewnątrz budynku. | ||
Potrzeba i korzyść z integracji systemów (Smart) | ![]() | ![]() |
Np. pomiar zużycia dla części obiektu, albo dla wydzielone procesu technicznego. Takie dane nakreślą bezcenny obraz możliwości poprawy skuteczności ekonomicznej działania obiektu. |
Analiza Przedprojektowa
Możliwości obniżenia kosztu inwestycji oraz zużycia ciepła i energii
Chcesz wiedzieć więcej?:
Kiedy za oknem ciepło, a początek czerwca wreszcie dał nam takie dni, łatwo zapomnieć o zimie. Patrząc jednak na to, co nas niechybnie czeka za kilka miesięcy, to właśnie w sezonie grzewczym zużyjemy znaczną część ciepła i energii. Takie myślenie jest w sposób oczywisty zgodne z intuicją. Chociaż jak zapewne widziałeś w Ciepło i energia w budynkach udział ogrzewania ustawicznie spada, obecnie w nowych budynkach wynosi około 30-40 kWh/(m2*rok), a w przypadku niewiele tylko starszych budynków, był on bliższy 80-100 kWh/(m2*rok).
Co wskaże na konkretną ścieżkę oszczędności na cieple i energio oraz niedomagania gospodarowania nią w obiekcie?
Z ogrzewaniem i energią do tego potrzebną bywa jednak bardzo różnie. W niedawnym czasie skonfrontowałem się z dwoma jakże odmiennymi przypadkami. Pierwszy z nich to nowoczesny biurowiec, którego główne straty ciepła pochodzą od nowoczesnych, energooszczędnych, trójszybowych okien. Jest ich w nim bardzo dużo, a właściwie to niewiele jest tam zwyczajnych ścian. Jego sezonowe straty ciepła oscylują w okolicy 20 kWh/(m2/rok), co i tak jest dwukrotnie lepszym wynikiem niż to, na co wskazałem w poprzednim akapicie. Drugi to istniejący obiekt sakralny, którego ogrzewanie pochłania około 200 kWh/(m2/rok). Wniosek z ich analizy mam taki, że cokolwiek nie zrobimy w przypadku tego drugiego budynku, gdy chodzi o źródła ciepła czy instalacje, to i tak nawet nie zbliżymy się do tego pierwszego obiektu. Kluczem do oszczędności jest to, co już nie raz tutaj podkreślałem, niezużywanie, a dopiero później tania energia.
Porównanie na przykładzie
Spójrzmy zatem bliżej na przykład tego pierwszego obiektu. Porównałem cenę inwestycji w ogrzewanie oparte na systemie wodnym wraz z kotłownią gazową, czyli powiedziałbym klasyka, z układem grzewczym i chłodzącym opartym o pompy ciepła powietrze/powietrze i co się okazało? Otóż ten drugi układ jest nie tylko tańszy w inwestycji, ale biorąc pod uwagę stosunkowo wysoką sprawność pomp (COP podczas grzania jest około 2,5) to również w kosztach eksploatacji. Różnica na niekorzyść gazu to 30% rocznego kosztu za ciepło, a sama inwestycja na starcie jest tańsza o solidne 15%. Zmierzam do tego, że aby w ogóle móc o takich oszczędnościach dyskutować, to zapotrzebowanie obiektu musi być rozsądnie niskie. Nie da się tego zrobić dla obiektu numer dwa, bo potrzebuje on 10 razy więcej ciepła w odniesieniu do każdego metra kwadratowego swojej powierzchni.
Pełna tabela, dla różnych budynków, wraz z komentarzem odnośnie sposobu korzystania, w formacie PDF lub XLSX?
Tym samym zamyka się dla niego droga korzystania z najlepszych rozwiązań technicznych. Najtańsza, w ogólnym rozrachunku jest i będzie wysoka efektywność energetyczna samego obiektu. Co dla wielu osób nadal jest przeciw ich intuicji, to źródła ciepła dla obiektu oraz instalacje mają paradoksalnie drugorzędne znaczenie.
Jeżeli masz nadal wątpliwości, to wyśmienicie. Sprawdź to, o czym mówię, korzystając z dowolnej porównywarki cen energii w internecie. Osobiście używałem Enerad, który jest dosyć przejrzysty, a znajdziesz go po samej nazwie bez trudu. Tam wybierz taryfy dla przedsiębiorstw (te dla osób prywatnych nie mają obecnych cen rynkowych) i porównaj koszt za kWh dla gazu i prądu. Następnie podziel oczekiwane zużycie ciepła odpowiednio przez 0,9 dla gazu i 2,5 dla prądu (z powietrzną pompą ciepła) lub jeżeli wolisz, to zajrzyj od razu na wyniki, które zestawiłem w tabeli poniżej. Zwróć uwagę na moje podkreślenia i wykrzykniki.
To między innymi miałem na myśli, pisząc, że gaz przy dzisiejszych cenach i stanie techniki grzewczej przestaje być optymalnym wyborem.
Mamy ostatnio do czynienia z prawdziwym wsypem różnych pomysłów na tanie wytwarzanie ciepła, głównie w Internecie. Nie odwołamy się w tym miejscu do linków do każdego z przykładów, ponieważ nie należą im się te dodatkowe kliknięcia. Pierwszy z brzegu przykład polega w uproszczeniu na wprawieniu dużej masy w ruch i zasilaniu silnika elektrycznego, który ją napędza energią, którą dostarcza prądnica, z nią samą połączona. Czytając poprzednie zdanie, to sami mamy wrażenie masła-maślanego, ale tak to właśnie miało działać. Taki obieg zamknięty, jak mogłoby się wydawać. Inny pomysł to kolejna już wariacja na temat urządzeń grzewczych elektrycznych opartych o nieco inne procesy generowania ciepła niż tradycyjna grzałka, czyli drut oporowy. W tym przypadku chodził o efekt mikrofalowy – znany z popularnych kuchenek.
Nowe, cudowne technologie
Każdemu z tych internetowych odkryć towarzysz spore zaciekawienie czytelników, połączone zazwyczaj z „a to widziałeś?” W komplecie bywa link i jakiś film na youtube. No cóż. „Nowe” technologie, z naciskiem na cudzysłów wokoło słowa nowe, zwykły pojawiać się ostatnio jak grzyby po deszczu. Większość z tych, które bywają zwodnicze, można rozpoznać już na pierwszy rzut oka po tym, że przyjmują takie uczone, mądre nazwy. Ma to na celu przyozdobić je niezasłużonym nimbem naukowości. Naga prawda jest jednak taka, że niezmiennie pozostają one osadzone w obszarze zjawisk fizycznych ograniczonych brutalnie przez rzeczywistość, czyli perpetuum mobile – nie istnieje.
Poprawność doboru pompy ciepła albo przedyskutowanie możliwości zastosowania hybrydowych źródeł ciepła?
Chodzi mi o odróżnienie urządzeń działających na naukowych podstawach od pomysłów, które w swoim założeniu mają udawać te pierwsze, ale tak naprawdę są zwodnicze. Jedno, czego nie zmienią żadne zabiegi, to zasady fizyki, które nadal, uparcie obowiązują. Każdy z tych pomysłów, reklamowany jako cudowna technologia, musi mieć i faktycznie ma deficyt energii, czyli daje jej mniej, niż pobiera. W tym też niczym nie różni się od zwykłej grzałki, czy czajnika, których sprawność jest w pobliżu jedności, czyli 99%.
Dużą natomiast zmiana, którą odczytujemy już jako pewną jest to, że czas innych źródeł energii, oprócz prądu elektrycznego, w Europie się kończy. Stąd różne pomysły na wykorzystanie właśnie energii elektrycznej jako podstawowego źródła ogrzewania. Urządzenia, które faktycznie dokładają do układu więcej energii niż prąd, który pobierają do swojej obsługi, to pompy ciepła i działają na zupełnie innej zasadzie. Europa będzie więc podążać ścieżką wytwarzania i magazynowania energii oraz zużywania jej w postaci prądu elektrycznego, zamiast gazu o węglu nie wspominam już w ogóle. Tyle że w dużej skali, czyli całego kontynentu.
W ograniczeniu zapotrzebowania budynku na energię, tak samo, jak w poprawie komfortu osób w nim przebywających, wentylacja odgrywa ważną rolę. Panuje konsensus co do tego, że jakość powietrza, a co za tym idzie klimat w biurze nie pozostaje bez wpływu na wydajność pracy. Zgodnie z ostrożną oceną, to koszt pracy (chodzi o pracowników pracujących w budynku) w porównaniu z kosztem energii dla wentylacji, mają się do siebie jak 100:1. Czyli poprawienie wydajności pracy o 1% zrównoważy całkowity koszt wydawanej w tym celu energii.
Idąc dalej tym tropem, to gdyby poprawa środowiska pracy biurowej wpłynęła na 10% wzrost wydajności pracy, co w rzeczywistości nie wydaje się wygórowanym oczekiwaniem, to z zrównoważony zostanie nie tylko koszt samej energii, ale również cena wykonania samej instalacji.
zajrzyj do Bazy Wiedzy,
…lub zapytaj na czacie!
INSTALPOL (...) jest firmą dobrze zorganizowaną, podejmującą trudne tematy. Nasza stała współpraca trwa od kilku lat.
Zbigniew Fido, Probadex Kraków
(...)Po 21 latach kontaktów z firmą BARDZO wysoko oceniam ich profesjonalizm, (...) podejście do klienta i budowanie na wysokim poziomie z nim relacji. Najlepszym tego dowodem jest fakt mojego przywiązania do firmy poprzez ponowny u niej zakup (…)
Jacek Konior
Firma INSTALPOL to nie tylko fachowość, rzetelność, wspaniała organizacja pracy ale również wysoka kultura osobista osób mających kontakt z klientem.
Leokadia Szczotka
INSTALPOL na zlecenie Wspólnoty Mieszkaniowej w Jaworzu wykonał w sposób wysoce zadowalający projekt modernizacji instalacji CO(...). Osobiście współpracę z przedstawicielami firmy uważam za wzorową i godną polecenia.
Jerzy Leśniak
Profesjonalnie przygotowany projekt instalacji. Sprawne i terminowe wykonanie pomimo zmian wprowadzanych przeze mnie już w czasie trwania prac. Polecam firmę!
Paweł Kołder
Wszystkie prace były wykonywane terminowo, z pełnym zaangażowaniem i wysoką kulturą osobistą pracowników firmy [INSTALPOL] Pana Marcina Piekarskiego. Polecam usługi, gwarantuję zadowolenie z wykonanych prac.
Andrzej Klepacki
Bardzo profesjonalna Firma. Zarówno właściciel Pan Marcin Piekarski, jak również pracownicy (…) W przypadku jakichkolwiek pytań dot. obsługi mogę (...) uzyskać informacje lub poradę (…) [oraz] liczyć na profesjonalną pomoc w miejscu zamieszkania.
Małgorzata Jakubiec
Nieocenioną pomocą było dla nas wsparcie ze strony projektanta, inżyniera Marcina Piekarskiego, (…) Polecam go jako rzetelnego wykonawcę projektów i instalacji sanitarnych
Zenon Smołka www.thermodom.pl
Projektanci firmy INSTALPOL posiadają duże doświadczenie i wiedzę w zakresie projektowania obiektów (…) pasywnych. Doskonale rozumieli specyfikę obiektu i (…) dopełnili wizji całości
Andrzej Wolski www.jjaprogress.com
Inż. Marcin Piekarski zawsze życzliwie odpowiadał na wezwania telefoniczne (…) Takt i kultura osobista (…) oraz umiejętności interpersonalne i zawodowe powodują, że polecamy (…) INSTALPOL
Maria Kozłowska www.sp.polanka-wielka.iap.pl
Działania firmy INSTALPOL ukierunkowane są na pełne usatysfakcjonowanie klienta. Jakość wykonania i doświadczenie (…) dają dobrą gwarancję na przyszłość
Marian Sołtysiewicz www.szpita.info.pl
Jako inwestor i właściciel obiektu wyrażam uznanie dla zaangażowania i kwalifikacji zawodowych pracowników firmy INSTALPOL
Johann Itzenthaler www.wolfhaus.pl
(…) prace zostały wykonane z pełną dokumentacją, w planowanym terminie, na bardzo wysokim poziomie (…) Wysoka kultura osobista pozwalała łatwo rozwiązywać problemy
Zdzisław Sochacki www.wsd.diecezja.kraków.pl
(...) zamówiłem projekt w Instalpol i wszystko działa bez problemów, czego nie mogę powiedzieć o instalacji w starej części budynku, robionej „z ręki”. Popieram wykonanie projektu i zdecydowanie polecam do tego celu INSTALPOL.
Jakub Szuta www.krainafizyki.pl
(...) Jestem zadowolony z jakości usług, jakie od z górą piętnastu lat, gwarantuje nam firma Marcina Piekarskiego.
Karol Papkala Beskidzka Spółdzielnia Ogrodnicza
Nasza nieprzerwana współpraca z firmą INSTALPOL rozpoczęła się już w 1995r.(...) Cenimy [tę] firmę za rzetelność (...) jak również za profesjonalizm w doradztwie przy wprowadzaniu zmian (...) spełniających nasze oczekiwania.
Zbigniew Gasidło www.bcp.org.pl
Rzetelność, profesjonalizm , niezawodność , terminowość i wysoka kultura osobista wszystkich pracowników to zdecydowane atuty firmy INSTALPOL ,(...) czynią ją godnym polecenia wykonawcą i partnerem realizowanych inwestycji.
Marzena Jasińska www.altis.com.pl
Pan Marcin jak i jego pracownicy wywiązali się z zadania wzorowo. (…) Dziękuję panu Marcinowi i jego pracownikom. Gorąco polecam firmę, zastosowane rozwiązania spełniły moje oczekiwania w nadmiarze.
Michał Moś www.sileman.pl
Z firmą INSTALPOL pierwszy raz miałem przyjemność się spotkać w 1995 roku. (...) Pracownicy bardzo sprawnie wykonujący swoją pracę (…) Mogę z całą odpowiedzialnością stwierdzić że firma INSTALPOL jest godna polecenia(…).
Adam Łabudziński
(…) zleciłem wykonanie projektów instalacji (…) [do] programu NF40, [które] zostały wykonane bardzo szybko i solidnie. (…) Marcin Piekarski posiada bardzo dużą wiedzę (…) dotyczącą instalacji w domach energooszczędnych i chętnie się [nią] dzieli (…).
Łukasz Grabowski